神奈川県横浜市・川崎市、東京都に物件を所有されている賃貸オーナーのみなさまへ
こんにちは！横浜市の大規模修繕工事専門店　オーナー様の修繕窓口　です。

アパートやマンションの大規模修繕工事、想像しただけでも高額な費用が掛かりそう・・・。

住んでいる人も管理費や修繕積立金を毎月払って建物の維持管理に努めています。そのお金を無駄にはしたくありませんよね。しかし「大規模」というくらいだから工事が専門的過ぎることや、工事する場所が多すぎる。。。など見積りをみてもいまいちピンと来ない・・・といったオーナー様が多いのではないでしょうか？

今回のブログは、大規模修繕工事を頼む前にこれだけは注意してください！といったふたつのポイントをお知らせさせて頂きますので、参考になると嬉しいです。それではいきましょう！

管理会社にまかせっきりは危険！！！

管理会社が主導権を握っている大規模修繕工事などの場合、不要な工事なども含まれてしまっていてもわかりません。工事が終わってから「この工事は何のためにやったの？」ともなりかねません。信頼できる管理会社であっても、まかせっきりは厳禁です。オーナー様や管理組合がしっかり工事内容をチェックするようにしましょう。

見積金額が高すぎる・低すぎる、は危険！！！

上記管理会社がメインで業者を複数選定し見積を用意してくれている場合などもあるかと思います。適正な工事内容・数量・単価なのかを判断するのはとても難しいです。管理会社が選んだ業者だけではなく、自分たちでホームページや広告などを調べて、管理会社以外のルートでの見積金額も比較対象として用意しておきましょう。

複数業者の見積金額をみると「ここは高すぎる、こっちは安すぎる」といった比較ができるかと思います。どうして高いのか、どうして安いのか、何を削減しているのか、施工方法が変わっているのかなど色々と疑問も見えてくると思います。疑問に思った点は必ず確認しましょう。

以上、とてもシンプルな2点を挙げさせていただきましたが、大規模修繕工事をするなかで「自分たちが工事を頼むという意志をはっきりみせること」がとても重要です。

もしこれを読んでいるオーナー様が見積内容などでお困りでしたら、いつでも私たちにお問い合わせください。