こんにちは。神奈川県横浜市の
大規模修繕工事専門店「オーナー様の修繕窓口」です。

オーナーの皆様はマンションの劣化が目立ってきたときや、築年数が経過したとき一番に思い浮かべるのは「大規模」修繕工事ではないでしょうか？
実は必ずしも全面改修を意味する「大規模」修繕工事をする必要はありません。雨漏れや軽微な破損、防水層の部分的な破損は「小規模」修繕工事で対応していくことがオーナー様にとって良い選択肢であることも多いのです。
逆にこの小さな劣化を放置してしまうと、劣化が進んでしまい。のちの大規模修繕で費用が跳ね上がってしまう可能性があります。そんな事態を防ぐためにここではよくある「小規模」修繕工事の具体例についてお伝えします。

【鉄部塗装】
共用部の手すりやドアなどの鉄部は比較的劣化が早い箇所のひとつです。早ければ3年ほどで錆が発生すると美観性を損ねて入居率に悪い影響をおよぼします。その前にさび落とし・さび止め塗装を行います。

【シーリング補修】
防水のかなめであるシーリングは7年ほどでひび割れや剥離を起こします。適切なタイミングで増し打ちや打ち替えを行うことでシーリングだけでなく建物全体を長持ちさせることができます。

【防水層の補修】
ウレタン防水やシート防水の施工か所が1年ほどで完全にダメになってしまうことはありませんが、施工不良や外的要因などによって数年でひび割れや浮きなどが発生します。早めの対応ができれば全面ではなく部分的な補修で対処することができます。

最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。

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