マンション・アパートオーナーの皆様、いつもお世話になります。
横浜市・川崎市・東京都の大規模修繕工事専門店　オーナー様の修繕窓口です。

多くの方にブログを読んでいただけているようで、大変ありがとうございます。私たち「オーナー様の修繕窓口」では、神奈川県の横浜市・川崎市、そして東京都にマンションアパートを保有されているオーナー様へ賃貸経営や大規模修繕工事についてのコラムをお届けしております。 本日は、「マンション大規模修繕が必要なタイミング」についてのコラムを執筆していきます。

【マンション大規模修繕が必要なタイミングは？】その②

大規模修繕工事とひとことで言っても、「いつ、どの部分をどのように直せばいいのか？」「どのように計画を立てていけばいいのか？」「実際なにをするのか？」など、疑問は尽きないかと思います。ましてや費用もかかるならなおさらきちんと理解していきたいですよね。

大規模修繕工事　お客様の修繕窓口のフリーダイヤルにも、よく上記内容のお問合せや資料請求がございます。以前のブログで「大規模修繕工事は15年が目安です」とお伝えいたしましたが、建物のどの部分も15年でいいのか？すべてがそうとは限りません。建物や部位の状況によっては、「この部分はすぐ修理したほうがいいでしょう」「ここは次の修繕工事までは不要」などあるでしょう。しかし、修繕工事をしないままだとより不具合、破損など被害が広がり、結局費用が高額になってしまうケースもございます。一度に大規模修繕工事を実施するのか、工期を分けるのか、そこも建物により様々です。そのため大規模修繕工事の経験を積んだわたしたちが建物の隅々まで診断させていただき、最善な修繕方法を見極め、報告書を提出いたします。

上記のように、建物の状況によってさまざまなケースがございますため一概には言えませんが
一般的なメンテナンス周期は下記が目安とされています。

　＜ メンテナンス周期の目安（場所ごと）>

　  1.外壁塗装・・・・・・・・・・10～12年

　  2.鉄部塗装・・・・・・・・・・・4～6年　

 　 3.構内塗装・・・・・・・・・・20～25年

　  4.屋上防水工事・・・・・・・・10～12年

 　 5.バルコニー庇防水工事・・・・10～12年

　  6.ルーフバルコニー防水工事・・・10～12年

　  7.シーリング工事（外壁目地）・・10～12年

　  8.補修工事（タイル補修等）・・・10～12年

 　 9.設備関係・・・・・・・・・・・15～30年

　10.照明器具・・・・・・・・・・・・・20年

　11.給水ポンプ・・・・・・・・・・・・12年

　12.受水槽・・・・・・・・・・・・・・30年

　13.エレベーター・・・・・・・・・・・30年

　14.駐車場（機械式）・・・・・・・20～25年

ぜひ、東京都・神奈川県に建物をお持ちのオーナー様も、ご自身の建物の状況を上記目安と比べてみてくださいね。

不明な点がございましたら、いつでもわたしたち「オーナー様の修繕窓口」診断士がかけつけます！

本日もブログをお読みくださり、ありがとうございました。

少しでも皆様の為になる情報提供ができれば嬉しく思います。

施工実績25,000件超の

大規模修繕工事専門店「オーナー様の修繕窓口」では、

神奈川県横浜市・川崎市・東京都地域密着で行っており、

数多くの大規模修繕工事事例をこちらに公開しております。

ぜひ、皆様の保有されている物件と近しいものもあるかと思いますので、確認してみてください！

大規模修繕・マンション修繕＆防水工事専門店の　オーナー様の修繕窓口

事例①：神奈川県横浜市　RC造　7階10世帯　大規模修繕工事 

事例②：神奈川県川崎市　RC造　4階27世帯　大規模修繕工事 

事例③：東京都世田谷区　5階　大規模修繕工事 

その他の施工事例はこちら： 

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丁寧に対応をさせて頂きます。 何か気になることがありましたら、

下記からお電話・メールにて、一度お問合せ頂ければと思います。