こんにちは！
神奈川県横浜市の大規模修繕工事専門店
「オーナー様の修繕窓口」です。

神奈川県横浜市・川崎市・東京都のマンションアパートのオーナーの皆様、
いつもブログをお読みいただきありがとうございます！

このブログを読んでいただいている方で大規模修繕工事を検討していて
どこにしていいか迷っている、いい業者をさがしているというオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。


本日のブログでは、相続するために必要な建物管理方法をお話しいたします！

相続問題を抱えている賃貸オーナー様もいらっしゃるかと思います。


自分が相続したか、もしくはこれから相続するのか
どちらにしても収益物件を相続するためには建物の状況を理解しておかなければなりません。

いきなり引継ぎをすることは難しく、負担がかかります。

仮にご家族へ相続するとなったときに、家賃収入が減っている状況で修繕を今すぐしなければならないとなると、負担が大きくなります。
残される可能性があるご家族の方も安心した状態での引継ぎを検討しましょう。


相続で建物を引き継いだ際、最初に確認すべきポイントは以下の7点です。

【POINT】

①　入居率状況と家賃
②　預り敷金額
③　管理会社と管理方式
④　大規模修繕履歴
⑤　今後発生する大規模修繕の内容
⑥　借入金残高と返済予定表
⑦　残りの減価償却費計上期間

特に④・⑤・⑥についてはお金にかかわることなので事前に相談しておく必要があります。


事前準備がまったくない状況で、相続すると経験がない中で
判断しないといけないので正しく判断することが困難になります。

出来ればこのポイントを抑さえ、相続される方に引継ぎを行い心配のない相続をしましょう。

最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。

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