神奈川県横浜市・川崎市、東京都に物件を所有されている賃貸オーナーのみなさまへ
こんにちは！横浜市の大規模修繕工事専門店　オーナー様の修繕窓口　です。

神奈川県横浜市・川崎市・東京都にマンションやアパートをお持ちのオーナーの皆様こんにちは！！
新しい入居者様を迎えて新生活を応援しているオーナー様も多いのではないでしょうか？
そんな新生活も少し落ち着き始め、そろそろ修繕計画を立てようかな…となんとなく考え始める時期でもあります
そこでマンションやアパートの大規模修繕工事の修繕工事の費用はどのように決まるのか、オーナーの皆様にはぜひ知っておいて欲しいことがありますので
ぜひ、ご参考にしてみてください！

マンションやアパートの大規模修繕工事は、住民の生活を守り、建物の価値を維持するために不可欠な取り組みです
ですから「何に」「どれくらい」費用がかかるのかしっかりと理解しておくことはとても大切です
それでは、マンションやアパートの大規模修繕工事にかかる費用について詳しくみていきましょう

修繕の範囲と規模

修繕工事の費用は修繕を行う【範囲】と【規模】によって大きく異なります！
外壁修繕、屋根の防止工事やタイルの補修、シーリング補修や共用部の設備更新、雨漏り工事など、必要な工程が多くなればなるほど、当然それだけ費用も増えていきます。その費用を抑えるためには、事前の診断をしっかりと行い「いま行うべき修繕工事」はなにが必要で「あとで行っても大丈夫な修繕工事はなにか」を判断することが重要です
そのために私たちのようなプロのアドバイスを聞くことをおススメします！しかもオーナー様の修繕窓口ではこの事前診断を無料で行っています

使用される材料や技術

修繕工事に使用される【材料】や【技術】も費用に影響します！
高品質な材料や最新の技術や機材を使用する場合、費用が高くなる傾向があります。ですが、その分修繕の耐久性や効果も向上しますので、長い目で見るとよい品質のものを使うこともコストを抑えるという意味では重要な要素ではないかと思います

施工業者の選択

大規模修繕工事を行う施工業者の選択も費用に大きな影響を与えます！
見積金額が安かったから…という理由で業者を修繕業者を選定してしまうと、品質の問題や後でもう一度工事を行う必要性がでてしまったりなど、後々のトラブルなどを発生してしまう可能性が考えられます。そうなると余計な費用がかかってしまいます！
ですので価格だけでなく、施工業者の【信頼性】【実績】【技術力】などを考慮する必要があります

地域や市場の状況

修繕工事の費用は、施工地域や修繕市場の状況によっても異なります！
修繕市場の需要と供給のバランスで使用できる材料などが変わってきますので、費用の上下幅が広がってきます。またやマンション、アパートのある地域の建築基準、さらには施工工数による労働コスト（人件費）などが費用に上乗せされてきますので、考慮に入れなければいけないポイントです

費用の捻出先

大規模修繕工事の費用はオーナー様の負担、もしくは管理費などから捻出されます！
費用の捻出先はマンションやアパートの契約形態によって違いが出てきます
【賃貸の場合】……マンションやアパートのオーナー様負担
【分譲の場合】……管理組合や管理会社が費用を適切に配分し、「修繕積立金」といったかたちでの住民負担

いかがでしたか？

マンションやアパートの大規模修繕工事は、どうしても大きな費用がかかってしまいます
ですが、建物の価値を守り、住民の安全を確保する重要な役割を果たすことは間違いありません！大規模修繕工事にかかる費用を理解し、適切な計画と予算編成を行うことが、円滑な大規模修繕工事を行ううえでとても大切な要素になります！ですから、そんなに大きな金額を準備できることはありません。また、急な雨漏りや災害など以外では修繕工事が急に必要になることも少ないです。ですから、長期的な視野で資金を適切に積み立て、将来の修繕に備えることが実は一番重要です！

本日もブログをご覧いただき、ありがとうございました。
オーナー様の気になる部分は少しでも解消されましたでしょうか？

「大規模修繕工事の費用を少しでも抑えたい」
「大規模修繕工事はどういう工事をするの？」
　などをお考えのオーナー様は、ぜひ一度　お問い合わせください。