こんにちは。神奈川県横浜市の
大規模修繕工事専門店「オーナー様の修繕窓口」です。
神奈川県横浜市・川崎市・東京都のマンションアパートのオーナーの皆様、いつもブログをお読みいただきありがとうございます！！
今日は大規模修繕工事を進めるにあたってどのように見積をとるのがいいか？内容はどのように確認するか？をポイントに
ブログでお知らせできればと思います。ぜひご一読くださいませ🏢
✓多くの業者から見積もりを取りすぎるのもNG！比較できる数社に限定する。
最近はインターネットのまとめサイトで一括で見積をとれるものもありますが、分からないからといってあまりにも多くの施工会社から見積もりをとっても比較しきれず大変です。また、見積依頼をすると必ず現地調査もあるので、見積を取る会社の分だけ調査の対応もしなくてはならなくなり、それだけでも負担が増えてしまいます。ですので、見積もりを取るのは最終的に3～４社程度にしてその上で、比較検討するのが良いでしょう。
✓見積りの内容詳細が書かれていないものはNG！数量・単価・内容が明確に表記されているか。
工事の項目が「●●工事 一式 100,000円」などと表記されていて何をやるのか分からない見積書はいい見積書とは言えません。たとえば、外壁の状態の程度でも塗料の種類やグレード、塗装回数が異なります。どの部位をどのような塗料で、何度塗るのか、塗る前の補修作業はあるのか、などが分かりやすく表記されている見積書がいいですね。
また、塗料や材料の種類のメーカー名、商品名、型番などが載っていればインターネットでオーナー様自身でも調べられますので、どういったものが使われるのか知ることができますし。
✓施工面積がきちんと算出されているか。
数量の表記はとても重要です。大規模修繕工事ですとその名の通りマンションやアパートの建物全体を修繕することがほとんどかと思います。ですので見積書の数値に差があると予算がだいぶ違ってきてしまいますし、知らない間に増えている…といった問題が起こってしまう可能性も考えられます。
通常、見積書を出す前にはきちんと現地調査で実寸しますので、見積書で算出された数量があっているのかどうか、オーナー様も図面で面積概算を把握しておくとよいでしょう。そうすることで見積書の内容を明確に把握することができます。
✓明確に予算枠を設定しているか。
大規模修繕工事の見積をとって言われるがままその内容で工事をするのではなく、オーナー様が建物をどのようにしたいか、そのためにはコスト（予算）をいくらまでならかけれるのかという意識をもつことで、施工会社もベストな見積書を提案してくるはずです。単純な合計予算だけでなく、施工会社によってさまざまなアイデアや提案内容があるので、それで比較検討できます。また、修繕工事では劣化具合によっても費用が変わります。実際に工事をして中をみてみたら追加補修が出る、ということもありますので予備費を持っておくことも重要です。
いかがでしたか？
以上のポイントを押さえて見積内容を確認し、比較・検討をしていきましょう。
契約を急かす施工会社、あまりにも大きな金額をあとから値引いてくる会社は論外です。焦らず冷静に納得いくまで検討しましょう。
オーナー様の修繕窓口では、現地調査の後、お見積書をメールやFAXではなく直接持参させていただき、面と向かって項目のご説明をさせていただきます。
その時でも、もちろんその後でも、わからない部分はいつでも説明させていただきます。困ったことはなんでもご相談ください！
最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。
オーナー様の修繕窓口では、
マンション・アパートの調査・診断・報告・お見積書作成までを無料で実施しております！
✓建物がどれくらい傷んでいるのかな？
✓初めての大規模修繕工事は何をするの？
✓前に工事を依頼した業者が良くなかった。
✓どこの業者に頼んでいいのか悩んでいる。
✓きれいに一新して入居率を上げたい！
✓他業者の見積り内容がわからない！高い！
✓納得できる施工をしてほしい。
✓予算がなくどのようにすればいいのか困っている。
上記に当てはまる方や、大規模修繕工事に関してお悩みをお持ちの方はお気軽にお問合せ下さい。
「大規模修繕や賃貸経営についての情報収集にお困りではありませんか？」
横浜市、川崎市を中心に地域密着の専門業者として施工実績27,000件超の大規模修繕工事専門店「オーナー様の修繕窓口」では、
オーナー様が良く悩まれている賃貸経営・大規模修繕についての情報をまとめたオリジナルの資料・パンフレットご用意しております。
多くのオーナー様は、どこの情報を見ていいのかわからない。。。という方が多いかと思います。
実際に、私たちの資料請求ページは、サイトを訪れていただいたオーナー様からよく見られていておかげ様で多くの方から資料請求をしていただいています！！！
「大規模修繕のコストを下げるためにはどうしたらいいの？」
「資金計画ってどのようにして立てたらうまくいくの？」
「そろそろ年数が経ってきて簡単に自身で劣化度をチェックしたい」
「せっかくのマンションは建物を長持ちさせたいけどどうしたらいいの？」
「オーナー様の修繕窓口ってどんな会社なの？」
などとお悩みの方については、是非一度こちらから資料請求をしてください！
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
それ以外のことでも大規模修繕工事について気になることがありましたら、
メール・お電話、皆さまのお好きな方法でお問合せ頂ければと思います。
