神奈川県横浜市・川崎市、東京都に物件を所有されている賃貸オーナーのみなさまへ
こんにちは！横浜市の大規模修繕工事専門店　オーナー様の修繕窓口　です。

所有されているアパート・マンションの大規模修繕工事をお考えのオーナー様！
大規模修繕工事を行う際に注意しておくべきポイントをご存じですか？
今回は大規模修繕においての費用・施工会社の選び方・見積もりの取り方における重要なポイントついてご紹介していきたいと思います。

◆大規模修繕工事の費用について◆

大規模修繕工事の予算設定で確認すべきポイントをご説明します。

①建物の構造・材質

大規模修繕工事の費用には、建物の構造や材質が大きく影響します。
木造の建物に比べ、鉄骨またはコンクリート構造の建物は耐久性が高いため、長期間に渡ってメンテナンスが必要になる場合があります。
鉄骨やコンクリートの建物に使用されている材料は一般的な材料よりも高価なので、それに応じて修繕費用も高くなる傾向があります。

②修繕の種類・範囲

修繕の種類や範囲によっても、費用は変動します。
建物を保護するため定期的に必要な屋根や外壁の塗装工事は、施工の難易度や材料によって費用が変わってきます。
また、雨水の侵入を防ぐために重要な防水工事の費用は、建物の部位や材料によって異なります。

③建物の現状・改修内容

建物の現状を明確にすることで必要な改修内容も決まってきます。
それも修繕費用を決定する上で重要になります。建物の使用年数・現在の状態・修繕履歴等を分析して、必要な修繕作業を特定します。

以上の3点に気を付けながら、慎重に見積もりをとりましょう。
そうすることで、効果的かつ経済的に大規模修繕工事の費用の予算設定をする鍵になります。

◆施工会社の選び方について◆

信頼できる施工会社を選ぶときに重要なポイントをご説明します。

①実績・評判

なんといっても一番重要なことは実績と評判です。
高い評価を受けている会社は質の高いサービスを提供しており、信頼性も高い傾向にあります。

②技術力・専門性

施工会社の技術力や専門性がどうか見極めることも重要です。
技術力が高い施工会社は効果的で効率的な修繕計画を提案してくれます。そのため、高品質な仕上がりとなることが多いです。

③対応・コミュニケーション力

対応の仕方やコミュニケーションが円滑であるかどうかも施工会社を選択するときの重要な要素です。
大規模修繕工事では予期せぬ問題が発生する可能性もあります。そのような場合、施工会社には明確かつ迅速に対応し、問題を解決する能力が求められます。また、大規模修繕工事の透明性を高め、オーナー様と施工会社間の信頼関係を築くためには良いコミュニケーションは欠かせません。

以上のポイントを考慮し、慎重に施工会社を選んでみましょう。
大規模修繕工事の仕上がりがご満足いただけるものに近づくことは間違いないかもしれませんよ。

◆見積もりの取り方について◆

正確な予算計画・仕上がりの満足度を高めるためには、まず適切な見積りを取ることがとても大切になってきます。

①見積もりを比較する

複数の施工会社から見積もりを取り、比較して検討することが大切です。
単価だけでなく、提案内容やサービスの質も比較してみると、結構違うことがあります。ですから、オーナー様・施主様のニーズに合った見積を選びましょう。

②詳細を確認する

見積もりに記載されている作業の詳細な仕様の確認も重要です。
細かい点を見積もりの時点で把握、理解しておけば、より正確性を高めることが出来ます。さらに予期せぬ追加費用が発生するリスクを減らすことが出来ます。細かいことでも疑問に思ったことは担当者に確認するといいかもしれません。

③追加費用の有無

老朽化が進んでいる物件の場合、作業中に問題が発生し、追加費用が発生する可能性もあります。
追加費用が発生する可能性があるのかどうか、見積もりの段階で担当者に確認しておくことも大切です。

正確で信頼性の高い予算計画を立て、満足度の高い仕上がりになるためには、
しっかりとポイントを踏まえた上で見積依頼をすることが大切です。

オーナー様の修繕窓口では円滑なコミュニケーションを心掛けています。
また見積もりについても詳細をしっかりとご説明させていただいてご納得いただいたうえで施工に入ります。

オーナー様に信頼していただけるように誠心誠意対応しておりますので、
修繕工事が必要にりましたらご用命ください！！！

本日もブログをご覧いただき、ありがとうございました。

オーナー様の気になる部分は少しでも解消されましたでしょうか？

「大規模修繕工事の費用を少しでも抑えたい」
「大規模修繕工事はどういう工事をするの？」
　などをお考えのオーナー様は、ぜひ一度　お問い合わせください。

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