神奈川県横浜市・川崎市、東京都に物件を所有されているオーナーのみなさまこんにちは！
横浜市の大規模修繕工事専門店オーナー様の修繕窓口です!

オーナー様が大規模修繕工事を依頼する施工会社を選ぶ際、
たくさんある会社の中から施工会社を決定するのは簡単なことではありませんよね。むしろどこに頼んだらいいかなんて知っている方のほうが少ないかと思います
そこで、「大規模修繕工事どこに頼んだらいいのか？」というオーナー様の疑問にお答えします！

まず、大前提として大規模修繕工事を行っている施工会社は大きく分けて４種類あります。

✓①建設会社

✓②住宅メーカー

✓③工務店

✓④大規模修繕専門施工会社

それぞれの特徴について簡単に説明していきましょう！

①建設会社

いわゆるゼネコンと呼ばれている会社です。公共建築事業や大型マンションやビル建設など幅広く施工する総合建築業会社です。
建設会社は「監理と施工」を請け負いますが、実際に工事をするのは「下請け業者（塗装会社や防水業者）」です。大手だけに管理体制、アフターフォローなどしっかりしていますが中間管理経費がかかるため、工事単価が割高にどうしてもなってしまい、総費用が高くなる傾向があります。また、大型マンション限定で施工している会社が多く、アパートや小規模マンションは対応していないところもあります。

②住宅メーカー

住宅メーカーは新築メインなところが多く、別部門で「リフォーム部」を設けているところが多いです。
建設会社同様に施工は外注、自社系列の協力会社が施工します。各住宅メーカー独自の工法で建物が建てられていることがあるので、その際は指定通りに施工する必要があり、予算の調整が難しいケースもあります。

③工務店

地元の工務店ですと地域密着型で安心して頼めるというのが最大のポイントです。
ですが、工務店によっては業務内容やスキルにばらつきがあるため、技術力・アフターフォローなどの体制をよく見極める必要があります。持っている許可や施工数、抱えている職人さんなども工務店によりさまざまです。

④大規模修繕工事専門施工会社

大規模修繕工事に特化した専門業者のことです。
もともと建設会社や住宅メーカーで施工を請け負っていた会社が特化した部門を新しく作ったりなど、数多くの経験とノウハウやスキルがある施工会社が多いです。施工会社によって強みも異なってきますので、まずはホームページなどで施工の実績を確認してみることが良いでしょう。また建設会社や住宅メーカーのように縛りがないため臨機応変に対応しやすいのもメリットです。また専門業者なので、自社完結型の会社がほとんどなので、余計な費用がかからずまた、中間マージンもないので、費用も抑えられることが期待できます。

このように「大規模修繕工事」が施工できる会社も様々あり、それぞれにメリットやデメリット、特徴も違います。
オーナー様の現在所有されている物件にあった施工会社が見つかるように、また、後悔のない選択をするためにも、なんとなくで頼むのではなく事前にしっかりと下調べすることもとても大切なことになってきます。

私たちオーナー様の修繕窓口は、オーナー様に信頼していただけるよう社員一同誠心誠意対応しています！
自社職人による絶対的な品質と中間マージンのない低価格でオーナー様の期待に応えるべく、安全第一で施工してきます！

まずは、「こんなことできますか？」というような簡単なご質問だけでも大丈夫です！
お気軽にお問い合わせお待ちしております！

最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。

オーナー様の修繕窓口では、
マンション・アパートの調査・診断・報告・お見積書作成までを無料で実施しております！

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