神奈川県横浜市・川崎市、東京都に物件を所有されている賃貸オーナーのみなさまへ
こんにちは！横浜市の大規模修繕工事専門店オーナー様の修繕窓口です!

もうすぐ梅雨の季節ですね。最近では天候の不安定な日も多く突然のゲリラ豪雨も。。。
急な大雨の次の日は、「天井から雨漏れがしている」「壁に水がしみているから見てほしい」など、
お客様からのお問合せがいつもより多くなります。


そこで、雨漏りからくる被害・トラブルについてオーナー様に解説いたします！

雨漏り被害は大きく分けて2種類あります

☝　雨漏りによって建物内部に浸水してしまう被害

☝　雨漏りの浸水から生じる二次被害

では、その被害についてわかりやすく解説していきましょう！

☝　雨漏りによって建物内部に浸水してしまう被害

・・・天井や外壁や室内にシミができ、家財や電化製品などが水害の為、故障してしまう
・・・建物の鉄骨や木材などが傷んでしまい、建物の安全性が保たれなくなる

＜雨による室内雨漏りの例＞

①　屋根より雨水が侵入、その水分が壁から壁紙の隙間に入り込み、隙間にカビができる

②　壁紙がはがれるなどの被害が発生することがある

③　壁紙や断熱材などへも水分が侵入すると直接吸収してしまい、建物の内部（内壁など）にもカビが発生してしまう

④　壁紙や断熱材、内壁が傷み始め、また密閉性の高い断熱材だと乾きにくいためさらに状況が悪化してしまう

⑤　壁紙や断熱材を通して下部にも水分が伝わり、土台自身が弱ってしまう

☝　雨漏り後の二次被害

・・・雨漏りの湿気でシロアリやダニ害虫が発生、またはカビが発生するといった被害

雨漏りによって建物内部の壁に水分が含まれてしまうと、天井裏はカビだらけになってしまいます。
その部屋から湿気が増加、内壁表面にもカビが発生してしまいます。（内壁が黒ずんでいたら要注意！）
カビが生じた部屋に住んでいると呼吸でカビの成分を吸い込んでしまい、アレルギー反応やぜんそくの発作など健康に悪影響がでてしまいます。
その結果、入居者様が退去してしまうかもしれません。

小さな雨漏りも要注意、見逃し厳禁です！
どうして放置したらいけないのか、それは建物の資産価値を維持するためでもあります。

建物の規模が大きくなればなるほど、雨漏りの原因か所の特定は難しくなりますので、
小さな雨漏りでも放置せずに専門業者にご相談ください。

そろそろ雨の多い季節です。今ちょうど雨漏れしているんだけど・・・・といった問い合わせも増えてくる時期です。


「どの段階で相談・修理・修繕すればいいかわからない」
「何度修理しても雨漏りする・・・」
「初めて雨漏りしてどうしたらいいかわからない」

こうした雨漏りや修繕が必要になる前に私たち　オーナー様の修繕窓口　がしっかりと診断させていただきますので
今のうちにぜひ一度ご相談ください！

最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。

オーナー様の修繕窓口では、マンション・アパートの調査・診断・報告・お見積書作成までを無料で実施しております！

　✓建物がどれくらい傷んでいるのかな？

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