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かなり大事!?マンションの劣化度セルフチェック!
横浜市の大規模修繕工事 専門店
オーナー様の修繕窓口

修繕お役立ちブログ 2024.02.06 (Tue) 更新

こんにちは。神奈川県横浜市の
大規模修繕工事専門店「オーナー様の修繕窓口」です。

 

神奈川県横浜市・川崎市、それから東京都のマンションアパートのオーナーの皆様、
いつもブログをお読みいただきありがとうございます。


先日の雪は平地でも意外と降りました…特に私たちが主に施工させていただいている横浜市や川崎市ではあまり慣れていないオーナー様が多いかと思います。
ですので
こんな時にこそ、所有物件の劣化度のセルフチェックをしてみてはいかがでしょうか?
調査を検討するときに必要となるであろうチェックポイントをおさらいして、セルフチェックしてみましょう!

 


 

 

外壁と屋根の防水チェック

まずは、屋根と外壁の状態をチェックしましょう。屋上や屋根には亀裂や浸水の兆候、水たまりや水はけの悪さは見られないかをチェックしましょう。
また、外壁のチェックで重要なのが、剥がれやひび割れがないかです。特にひび割れには最新の注意を払ってチェックしてください!
これらの問題が放置されると、建物の構造に影響を与える恐れがあります。

 

階段や手すりの安定性

共用部分の階段や手すりの安定性も重要です。
階段の段差や手すりの緩みなどがある場合は、住民や訪問者の安全を脅かす可能性がありますので早急な修繕が必要です。
また、よく見受けられるのが手すりの錆の放置です。さびている部分を放置しているとそこから浸食が始まってしまいますので、細心の注意を払ってください。

 

タイルの剥れや塗装の剥れ

共用部分といえば、エントランスのタイルの剥れや塗装の剥れにもご注意ください。
特にタイルが剥れていたり、落ちてしまっていると、住民の方のみならず通行する方への安全性にも問題が生じてしまうかもしれません。
もちろんそれだけではなく、マンションの見栄え自体も悪くなってしまって入居する方への第一印象も悪くなってしまう可能性がありますので、
修繕工事をすることをおすすめします。

 

 

 

どうでしょうか?チェックが多いと思われる方もいらっしゃるかと思いますが築30年が過ぎると、それなりに劣化が出てきます。
「手遅れになる前にやっておけばよかった・・・」「あの時修繕していればこんな費用もかからなかったのでは」などと後悔してしまったというオーナ様も実は多くいらっしゃいます。

そうなる前に少しの時間でちらっと見てみたり、時間があるときにじっくり見てみたりと、
日頃から簡易的にセルフチェックをしておけば、いざとなったときにチェック項目が増えることもありません。

それでも手が付けられれなくなったり、わからないことがあったら私たち「オーナー様の修繕窓口」に一度ご相談ください!

 

 


 

 

最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。

オーナー様の修繕窓口では、マンション・アパートの調査・診断・報告・お見積書作成までを無料で実施しております!

 ✓建物がどれくらい傷んでいるのかな?

 ✓初めての大規模修繕工事は何をするの?

 ✓前に工事を依頼した業者が良くなかった

 ✓どこの業者に頼んでいいのか悩んでいる。

 ✓きれいに一新して入居率を上げたい

 ✓他業者の見積り内容がわからない!高い

 ✓納得できる施工をしてほしい。

 ✓予算がなくどのようにすればいいのか困っている

上記に当てはまる方や、大規模修繕工事に関してお悩みをお持ちの方はお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

「大規模修繕や賃貸経営についての情報収集にお困りではありませんか?」
施工実績25,000件超の大規模修繕工事専門店「オーナー様の修繕窓口」では、
オーナー様が良く悩まれる賃貸経営・大規模修繕についての
情報をまとめた資料・パンフレットを独自に制作しております。

 

 

 

多くのオーナー様は、どこの情報を見ていいのかわからない。。。という方が多いかと思います。
実際に、弊社の資料ダウンロードページは、私たちのサイトの中でも、よく見られている人気ページであり、
おかげ様で多くの方から資料の申し込みがあります!!!

 

 

「大規模修繕のコストを下げるためにはどうしたらいいの?」

資金計画ってどのようにして立てたらうまくいくの?」

「そろそろ年数が経ってきて簡単に自身で劣化度をチェックしたい」

「せっかくのマンションは建物を長持ちさせたいけどどうしたらいいの?」

オーナー様の修繕窓口ってどんな会社なの?」

 

などとお悩みの方については、是非一度こちらから資料をご覧ください。

 

 

 

それ以外のことでも何か気になることがありましたら、
下記よりメール・お電話皆様のお好きな方法でお問合せ頂ければと思います! 

 

 

 

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