神奈川県横浜市・川崎市、東京都に物件を所有されている賃貸オーナーのみなさまへ
こんにちは！横浜市の大規模修繕工事専門店　オーナー様の修繕窓口　です。

今回は、横浜市・川崎市・東京都に物件を所有されている
賃貸オーナーのみなさまへ大規模修繕工事を安心して施工していただけるよう
マンションの大規模修繕工事はなぜ必要なのか？を説明していきたいと思います。

マンションの大規模修繕工事は、マンションの共用部分の老朽化や劣化を改善するために行われる工事のことです。

マンションは、住民が共同で使用する施設であり、共用部分にはエントランスや廊下、階段、屋上、エレベーターなどがあります。これらの共用部分も時間が経過するにつれて劣化が進行し、修繕が必要となってきます。

マンションの大規模修繕工事は主に次のような工事を行います。

・外壁や屋根の塗装
・防水工事
・鉄部の錆止めや補強
・窓やドアの交換
・エレベーターや給排水管の改修
・電気設備や空調設備の更新

これらの工事を含めて「大規模修繕工事」といいます。もちろん、これ以外の工事も事前の診断で必要だと感じられたと時には行いますが、
主だった上記にあげたような工事は、マンションの寿命を延ばし、住民の安全性や快適性を確保するために必要不可欠なものとなっています。

◎　外壁や屋根の塗装は、建物の外観を美しく保つだけでなく雨水や風などの自然災害から建物を保護するためにも必要な工事です。
◎　防水工事は、屋上やバルコニー、外壁など水が浸入する恐れのある場所を補修し、建物内部に水が入るのを防止するために行われます。
◎　鉄部の錆止めや補強は、地震や風などの自然災害に対する耐久性を高め、建物の安定性を確保するために必要な工事です。
◎　エレベーターや給排水管の改修は、住民の利便性や快適性を向上させるために必要な工事です。

経年劣化は建物のどの部分にも起こりえるもので、例えばエレベーターの老朽化により、故障や停止が頻発すると住民の生活に大きな影響を与えることがありますし、給排水管の老朽化により、漏水やつまりなどの問題が発生することがあります。これだけでも住民は快適に暮らすことができずに、放置していれば入居率の低下にもつながってしまう可能性があります。

マンションは住人の安全のためにも定期的に点検やメンテナンスを行い、
必要に応じて改修することが重要になってきます。

本日もブログをご覧いただき、ありがとうございました。

オーナー様の気になる部分は少しでも解消されましたでしょうか？なぜマンションは大規模修繕工事をしなければならないのか？ご不明点がございましたら、直接「オーナー様の修繕窓口」にお問合せください。

「大規模修繕工事の費用を少しでも抑えたい」
「大規模修繕工事はどういう工事をするの？」
　などをお考えのオーナー様は、ぜひ一度　お問い合わせください。