こんにちは。神奈川県横浜市の
大規模修繕工事専門店「オーナー様の修繕窓口」です。

神奈川県横浜市・川崎市・東京都のマンションアパートのオーナーの皆様、いつもブログをお読みいただきありがとうございます！！

不定期シリーズ（？）としてお届けしている
「大規模修繕工事を進めるにあたってどうのように見積もりをとるのがいいか？」をお知らせしています。
今回は「廊下床・階段・踊り場シート工事」をチェックしてみましょう！

大規模修繕工事の「廊下床・階段・踊り場シート工事」とは？
見積もり内容を賢くチェック！

マンションやアパートの床に関わる悩み事をお抱えのオーナー様もいらっしゃると思いますが、床の工事といってもなかなかピンと来ませんよね。床工事ってどんなことをするの？という疑問にお答えするため、大規模修繕工事の「廊下床・階段・踊り場シート工事」についてご紹介していきます。

共用部分の廊下・階段・踊り場に使用されているプラスチック製のシートを「長尺シート」といいます。「長尺シート」は水に強い耐性を持つという特徴があります。また、他の床材に比べて素材の強度が高く、多少の衝撃ではキズが目立ちにくいという強みも持っています。

シート工事の施工手順

①既存のシートを剥がす
機材を使用して既存のシートを剥がしていきます。2～3分で廊下の端から端まで渡り切ります。

②剥がして出てきた下地をケレン処理し、モルタルを塗る
撤去が終わった床は古い接着剤による凸凹があり、凸凹の溝を埋めて平らにする必要があるので、しっかりケレン作業をしてモルタルを塗っていきます。モルタルは薄くなりすぎず、厚くなりすぎないよう、面を均一にしながら塗っていきます。
※モルタルとは？・・・セメントと砂・水を混ぜて作るペースト状の素材のこと。

③防水工事
廊下や階段の側溝に防水膜を塗布していきます。綺麗に長尺シートを貼っても防水加工をしていなければ雨水などが漏水して、劣化が早くなってしまうため、この作業はとても大切な工程です。廊下や階段の構造に合わせて、刷毛やローラーを使って丁寧に塗っていきます。

④長尺シートを貼る
まず、シートを貼りつけるための接着剤を塗り、長尺シートを貼りつけていきます。シートの接着性をより強固にするために、ローラーを用いてシートを伸ばすようにして仕上げます。

⑤シーリング工事
最後は防水のためのシーリング工事です。外廊下は小さな隙間から雨水などが入ってしまった場合、せっかく施工しても数年で劣化が目立つようになってしまうことがあります。そのため、しっかりとシーリング工事を行うことが大切です。工程としては、養生をしてシーリング材を打ち込み、固まらないうちにヘラで伸ばしていき、養生テープを剥がして完了です
※シーリングとは？・・・仕上げ材の隙間をシーリング材で埋める作業のこと

⑤仕上り
きれいに仕上がりました！！！

長尺シートの貼り替えは見た目が綺麗になるだけではなく、マンションやアパートの資産価値を上げることにも繋がります。

見積時の注意点

長尺シートは1㎡あたりの単価が記載されていることが多いですが、その価格には高圧洗浄や既存撤去などの下処理費用及びシール防水費用は含まれていません。別途記載されている項目を確認するといいと思います。

今回のテーマはいかがでしたでしょうか。

大規模修繕工事の「廊下床・階段・踊り場シート工事」について、少しは疑問が解消されたと感じていただければ嬉しいです

オーナー様の修繕窓口では屋上防水のわかりやすい診断書を無料でご提出いたします。

気になることやお悩み等あれば、お気軽にお問い合わせください！

迅速・丁寧に対応させていただきます。ご連絡お待ちしております！

最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。

オーナー様の修繕窓口では、
マンション・アパートの調査・診断・報告・お見積書作成までを無料で実施しております！

　✓建物がどれくらい傷んでいるのかな？

　✓初めての大規模修繕工事は何をするの？

　✓前に工事を依頼した業者が良くなかった。

　✓どこの業者に頼んでいいのか悩んでいる。

　✓きれいに一新して入居率を上げたい！

　✓他業者の見積り内容がわからない！高い！

　✓納得できる施工をしてほしい。

　✓予算がなくどのようにすればいいのか困っている。

上記に当てはまる方や、大規模修繕工事に関してお悩みをお持ちの方はお気軽にお問合せ下さい。

「大規模修繕や賃貸経営についての情報収集にお困りではありませんか？」

横浜市、川崎市を中心に地域密着の専門業者として施工実績27,000件超の大規模修繕工事専門店「オーナー様の修繕窓口」では、

オーナー様が良く悩まれている賃貸経営・大規模修繕についての情報をまとめたオリジナルの資料・パンフレットご用意しております。

多くのオーナー様は、どこの情報を見ていいのかわからない。。。という方が多いかと思います。

実際に、私たちの資料請求ページは、サイトを訪れていただいたオーナー様からよく見られていておかげ様で多くの方から資料請求をしていただいています！！！

「大規模修繕のコストを下げるためにはどうしたらいいの？」

「資金計画ってどのようにして立てたらうまくいくの？」

「そろそろ年数が経ってきて簡単に自身で劣化度をチェックしたい」

「せっかくのマンションは建物を長持ちさせたいけどどうしたらいいの？」

「オーナー様の修繕窓口ってどんな会社なの？」

などとお悩みの方については、是非一度こちらから資料請求をしてください！
↓　↓　↓　↓　↓　↓

それ以外のことでも大規模修繕工事について気になることがありましたら、

メール・お電話、皆さまのお好きな方法でお問合せ頂ければと思います。