こんにちは！
神奈川県横浜市の大規模修繕工事専門店「オーナー様の修繕窓口」です。

神奈川県横浜市・川崎市、それから東京都のマンションアパートのオーナーの皆様、
いつもブログをお読みいただきありがとうございます。

先日の雪は平地でも意外と降りました…特に私たちが主に施工させていただいている横浜市や川崎市ではあまり慣れていないオーナー様が多いかと思います。
こんな時にこそ、所有物件の劣化度のセルフチェックをしてみてはいかがでしょうか？
セルフチェックをすることで、どこが劣化しているのか、目視だけでもわかることがあります。
調査を検討するときに必要となるであろうチェックポイントをおさらいして、セルフチェックしてみましょう！

外壁と屋根の防水チェック

まずは、屋根と外壁の状態をチェックしましょう。屋上や屋根には亀裂や浸水の兆候、水たまりや水はけの悪さは見られないかをチェックしましょう。
また、外壁のチェックで重要なのが、剥がれやひび割れがないかです。特にひび割れには最新の注意を払ってチェックしてください！これらの問題が放置されると、建物の構造に影響を与える恐れがあります。

階段や手すりの安定性

共用部分の階段や手すりの安定性も重要です。
階段や手すりの緩みなどがある場合は、住民や訪問者の安全を脅かす可能性がありますので早急な修繕が必要です。また、よく見受けられるのが手すりの錆の放置です。さびている部分を放置しているとそこから浸食が始まってしまいますので、細心の注意を払ってください。

タイルの剥れや塗装の剥れ

共用部分といえば、エントランスのタイルの剥れや塗装の剥れにもご注意ください。
特にタイルが剥れていたり、落ちてしまっていると、住民の方のみならず通行する方への安全性にも問題が生じてしまうかもしれません。もちろんそれだけではなく、マンションの見栄え自体も悪くなってしまって入居する方への第一印象も悪くなってしまう可能性がありますので、修繕工事をすることをおすすめします。

どうでしょうか？


チェックが多いと思われる方もいらっしゃるかと思いますが築30年が過ぎると、それなりに劣化が出てきます。
「手遅れになる前にやっておけばよかった・・・」
「あの時修繕していればこんな費用もかからなかったのでは」
と後悔してしまったというオーナ様も実は多くいらっしゃいます。

そうなる前に少しの時間でちらっと見てみたり、時間があるときにじっくり見てみたりと、
日頃から簡易的にセルフチェックをしておけば、いざとなったときにチェック項目が増えることもありません。

それでも手が付けられれなくなったり、わからないことがあったら私たち「オーナー様の修繕窓口」に一度ご相談ください！

最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。

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