こんにちは！
神奈川県横浜市の大規模修繕工事専門店「オーナー様の修繕窓口」です。

アパートやマンションなど、集合住宅を大規模修繕工事する際に重要になってくるひとつのポイントが「色彩」です。
大規模修繕工事をするなら、オーナー様も居住者の方も、修繕前よりも満足感が得られるように、新しい居住者の方には「この建物に住みたいな」と心も動かすような機能的な満足感だけでなく、日常生活を送る場所として精神的な満足も追及したい。
色彩はこのように、視覚情報として人々の心理に働きかけます。

それだけ、建物の外観や美観は人々にとって印象を与えていることになります。
今回はそんな大規模修繕における建物の色彩についてご説明します。

【こんな時は オーナー様の修繕窓口へご連絡を！！】

〇　入居率をUPさせたい

〇　建物のグレードをUPさせたい

〇　若い世代を呼び込みたい

〇　見栄えをよくした

〇　イメージを一新したい

〇　劣化が目立つ

【アパート・マンションの色彩を考慮する6つのポイント】

１．公共性・・・見られ方の確認

■■■現地での調査ポイント■■■

対象物がどのような場所からどのようにみられているかを把握し、アクセントを入れる位置や全体デザインのバランスを検討する

■■■色彩の方向性■■■

よく住宅で使われている慣れ親しんだ色を用いて住宅らしさの感じられる景観つくりに配慮、色彩を秩序付けます

２．地域性・・・地域の色彩や経過条例の有無の確認

■■■現地での調査ポイント■■■

地域性には配慮した色彩設計をおこなうために、地域の歴史・風土や色彩・そして景観条例などの有無を把握します

■■■色彩の方向性■■■

立地する地域の歴史・文化・風土らしさを感じさせる景観づくりに配慮して、地域に根付いた色彩と素材を活かします

３．地区性・・・立地環境と周辺色彩の確認

■■■現地での調査ポイント■■■

住宅地や市街地など、対象物が立地している地区特性を把握して地区性に配慮します。また、対象物周辺の建物の色彩を把握することで周辺から突出しすぎない色彩計画を行います

■■■色彩の方向性■■■

立地環境（住宅地・市街地など）に配慮し、その地区の特性に合った色彩を選ぶことで景観づくりを行います

４．美観性・・・対象となる建物形状と素材の確認

■■■現地での調査ポイント■■■

建物の凹凸や柱型の位置などを把握することで、形状特性に合った配色デザインを行います。修繕する部位としない部位などを把握し、全体の色彩調和を考慮した色彩計画を行います

■■■色彩の方向性■■■

調和する色彩を組み合わせ、ほどよいリズム感の感じられる配色を検討します

５．耐久性・・・褪色や汚れやすい場所の確認

■■■現地での調査ポイント■■■

褪色しやすい場所や藻が生えやすい場所などを事前に把握して、場所の環境にあった色彩を選定します

■■■色彩の方向性■■■

褪色や汚れなど経年変化に耐える色彩を選定します

６．安全性・・・共用部分の状況確認

■■■現地での調査ポイント■■■

エントランスや階段室、廊下などの現状を把握することで、明るさに配慮したり、入り口のわかりやすさに配慮した色彩計画を行います

■■■色彩の方向性■■■

エレベーターホールなどの多くの人が利用する場所は、当方からでもわかりやすくするなどを配慮し、視認性を高める色彩を行います

■■■　現地での調査ポイント　■■■

✓　どのような見られ方をするか

✓　色彩や景観条例はあるか？また、樹木は豊富にあるか？

✓　市街地か？住宅地か？またはその他か？

✓　既存のレンガやタイルの色はどんな色か？

✓　褪色しやすい・汚れやすい場所はあるか？

✓　暗い場所やわかりにくい場所はあるか？

■■■　色彩の方向性　■■■

✓　色彩を秩序づける慣れ親しんだ色を使用する

✓　地域に根付いた色彩と素材を活かす

✓　地区の特性に合った色彩を選ぶ

✓　調和する色彩を組み合わせる

✓　経年変化に耐える色彩を使う

✓　視認性を高める色彩を使う

いかがでしたか？

アパートやマンションの集合住宅を大規模修繕工事する際は、上記の点も考慮し地域になじむよう、住みやすいように色彩設計をおこなう場合があります。建物の色について悩んだ際は、カラーシミュレーションを使用し何度でも確認ができますますので、ご用命ください。


色彩についてはもちろん、外壁塗装のことについてのご相談も常時受け付けておりますので、
いつでもオーナー様の修繕窓口にお問い合わせください！

※参考文献：関西ペイント株式会社発行「集合住宅のいろ」

最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。

オーナー様の修繕窓口では、マンション・アパートの調査・診断・報告・お見積書作成までを無料で実施しております！

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