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屋上防水工事の耐用年数について
横浜市の大規模修繕工事 専門店
オーナー様の修繕窓口

修繕お役立ちブログ 2024.03.02 (Sat) 更新

こんにちは。神奈川県横浜市の
大規模修繕工事専門店「オーナー様の修繕窓口」です。

 

 神奈川県横浜市・川崎市・東京都のマンションアパートのオーナーの皆様、いつもブログをお読みいただきありがとうございます!!
今回は、屋上の防水工事がどれだけ重要なことなのかについて説明してみたいと思います!

 

 


 

 

オーナー様の修繕窓口のホームページをご覧になってくださっているオーナー様の中には、アパート・マンションをお持ちのオーナー様も多数いらっしゃるかと思います。
アパートやマンションの屋上は建物の最も重要な部分の一つであり、防水工事は屋上の耐久性を保つ上で重要な役割を果たします。屋上防水工事の耐用年数とは、その工事が保護する屋上の防水性が効果的に維持される期間を指します。
一般的には、屋上防水工事の耐用年数は施工方法や材料の選定、地域の気候条件などによって異なりますが、本日はその概要をお伝えできればと思います。大事なことなので、できれば最後まで読んでいただけると嬉しいです。

 

 

耐用年数に影響を与える要因

  1. 施工方法と材料の品質
    適切な施工方法と高品質な防水材料を使用することが重要です。施工自体を丁寧に行うことと、耐久性のある材料を使用することで、それだけでも耐用年数を延ばすことができます。

  2. 地域の気候条件
    湿気や紫外線、降雨量などの要因が耐用年数に影響を与えます。これは屋上は毎日、直接太陽光や雨にさらされているからで、住んでいる地域の気候条件が屋上防水の劣化へ影響を与える最大の要因となります。

  3. 定期的なメンテナンス
    屋上の定期的な目視点検や排水溝の清掃といった簡単なメンテナンスを行うだけでも耐水性を保つことができます。それだけでも不安な場合はプロに診断を頼んで補修作業を行うことをお勧めします。適切なメンテナンスを行うことで、耐用年数を延ばすことができます。

 

一般的な耐用年数の目安

一般的には、屋上防水工事の耐用年数は10年から20年程度とされています。
ただし、施工方法や使用する防水材料、地域の気候条件によって異なるため、耐用年数は目安として捉える必要がありますので、目安の耐用年数が来る前に一度、プロに診断してもらうことをお勧めします。

 

耐用年数を延ばすためのポイント

  1. 信頼できる施工業者の選定:
    経験豊富な施工業者、地域のことをよく知っていて信頼できる建材メーカーを選定することが重要です。

  2. 適切な防水材料の選定
    施工方法に適した材料を使用し、かつその中でも耐久性に優れた材料を選定することが大切です。

  3. 定期的なメンテナンスの実施
    定期的な点検や清掃、補修作業を行い、屋上の状態を管理することが重要です。



いかがでしたか?

 

 

屋上の防水は建物の健康を保つうえで重要な役割を担っています
ですので、「定期的なメンテナンス」を行い、「信頼できる施工業者を選定する」ことが非常に重要なことなんですが、これが一番難しいポイントではないでしょうか。

私たち「オーナー様の修繕窓口」は、建物の状況を把握する調査診断をプロの目線でしっかりとおこない、さらに地域や劣化の状況にあった材料を選定したうえでお見積を作成します。ここまで一貫して行いオーナー様にとって何が一番大切で重要なのかをしっかりとご報告させていただきます。

もちろん、お見積りを作成して終わりではなく、その後に専属職人による高品質な施工を行い、施工後にもアフターフォローを行い施工状況の確認やお困りごとをヒアリングさせていただいたりと、調査からアフターフォローまで一人の担当者が担当させていただきますので、不安なことがあってもいつもでも同じ担当に聞くことができるので安心です!もちろん、困ったことがあればいつでもお気軽にご質問ください!

 

 


 

 

最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。

 

オーナー様の修繕窓口では、
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