神奈川県横浜市・川崎市、東京都に物件を所有されている賃貸オーナーのみなさまへ
こんにちは！横浜市の大規模修繕工事専門店　オーナー様の修繕窓口　です。

大規模修繕工事の中で多くのオーナー様が工事を行われるのが【外壁塗装】です！
機能性の向上を目的とした工事は当然必要になりますが、美観を保ち建物の第一印象をステキな物に変えるのが外壁塗装工事です。
そこで、重要な役割を果たすのが「色彩」です。色彩は視覚情報として人々の心理に働きかけます！

お持ちの集合住宅の色彩についていろいろ考慮されているオーナー様もたくさんいらっしゃると思います。
どのようなことに重点を置いて考慮したらよいか…なかなか難しいですよね。
そこで集合住宅の色彩を考える時に役立つポイントをご紹介したいと思います！

①公共性【見られ方の確認】

◎　現地での調査ポイント
建物がどのような場所からどのように見られるかを検討材料として、全体デザインのバランスやアクセント等を決めていきます

◎　色彩の方向性
よく住宅で使用される慣れ親しんだ色を選び、住宅らしさを感じられる景観づくりに配慮し、色彩をを調和させていきます

②地域性【地域の色彩や景観条例の有無の確認】

◎　現地での調査ポイント
地域の歴史や風土、色彩、そして景観条例等の有無を把握し、地域性に配慮した色彩計画をして周囲との調和をとります

◎　色彩の方向性
地域の歴史や文化、風土らしさを感じさせる景観づくりに配慮した色彩を意識してきます
特に気を付けたいのが地域に根付いた色彩・素材を活かすことです。

③地区性【立地環境と周辺色彩の確認】

◎　現地での調査ポイント
建物が立地している地区特性を把握し、地域性に配慮することが大切です
周辺の建物の色彩を把握することで、突出しすぎない色彩計画を行うと周囲の建物との調和がとれてとても美しく見えることになります

◎　色彩の方向性
立地環境に配慮し、地区性にあった色彩を選ぶことで景観づくりを行うと街全体が美しく見えてくるようになり、より資産価値が向上します

④美観性【建物形状と素材の確認】

◎　現地での調査ポイント
建物の凹凸や柱型の位置などを把握し、形状特性に合った配色デザインを計画していきます
改修する部位としない部位をしっかりと確認して、建物全体の色彩調和を考慮した色彩計画を行うと見た目がキレイに仕上がります

◎　色彩の方向性
調和する色彩を組み合わせ、リズム感を程よく感じられる配色を検討していきます

⑤耐久性【褪色や汚れやすい場所の確認】

◎　現地での調査ポイント
褪色しやすい場所や藻が生えやすい場所などを事前に調査して、環境に合った色彩を選定することが大切です

◎　色彩の方向性
褪色や汚れなどの経年劣化に耐える色彩を選ぶと長持ちする可能性が格段に高くなります

⑥安全性【共有部分の状況確認】

◎　現地での調査ポイント
建物の共有部分の現状を把握することで、明るさに配慮したり、入口の分かりやすさに配慮した色彩計画を行っていきます

◎　色彩の方向性
多くの人が利用する共用部分は、遠方からでも分かりやすくするなどの配慮をして、視認性を高める色彩を用いることが多いです
そうすれば、居住者様の安全性も確保され「安心して住める」という好印象を与えることになります

≪現地での調査ポイントのまとめ≫

　✔どのような見られ方をするか？

　✔色彩や景観条例はあるか？

　✔樹木は豊富にあるか？

　✔市街地か？住宅地か？その他か？

　✔既存のレンガやタイルの色は？

　✔褪色しやすい場所や汚れやすい場所はあるか？

　✔暗い場所や分かりにくい場所はあるか？

≪色彩の方向性のまとめ≫

　★色彩を秩序づけたり、慣れ親しんだ色を使う

　★地域に根付いた素材・色彩を活かす

　★地区性に合った色彩を選ぶ

　★調和する色彩を組み合わせる

　★経年劣化に耐える色彩を使う

　★視認性を高める色彩にする

せっかく行う大規模修繕工事ですから、より満足度を高くするためにも、しっかりとポイントをおさえて、色彩計画をしてみるとよりよい修繕工事をすることができますよ。
ある程度の希望を持ちながら、施工業者と打ち合わせを行うことをおススメします！

そこでオーナー様の修繕窓口では、カラーシミュレーションを使用して建物の色彩を何度でも確認することが出来ますので、ご相談下さい！
よりよい、また後悔しないために事前準備をしっかりとして大規模修繕工事を行いましょう！

＊参考文献：関西ペイント株式会社発行「集合住宅のいろ」
＊関西ペイント株式会社公式サイト

本日もブログをご覧いただき、ありがとうございました。

オーナー様の気になる部分は少しでも解消されましたでしょうか？

「大規模修繕工事の費用を抑えたい！」
「大規模修繕工事はどういう工事をするの？」
「大規模修繕工事はどこに頼めばいいの？」

　などをお考えのオーナー様、悩んでいらっしゃるオーナー様は、
　ぜひ一度、お問い合わせだけでもしてください！

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