神奈川県横浜市・川崎市、東京都に物件を所有されている賃貸オーナーのみなさまへ
こんにちは！横浜市の大規模修繕工事専門店　オーナー様の修繕窓口　です。

神奈川県横浜市・川崎市・東京都のマンションアパートのオーナーの皆様、防水工事にはさまざまな種類の工事があるのをご存じですか？
今回はその中のひとつでもある「軒天補修工事」について説明していきます！

軒天の腐食を放置すると、漏水の根本的な原因を放置してしまうのはもちろんですが、建物自体の美観もかなり損なってしまいます。
「上を見なければわからなくない？」と思うかもしれませんが、エントランスなどの軒天は意外と目につくものですよ。

今回は実際に私たちオーナー様の修繕窓口が手掛けた実例を挙げて説明していきますね！

【軒天補修工事　施工前】

実際に建物調査を行ったところ、2階バルコニーからの漏水でエントランス天井にシミや腐食、苔が発生していました！これはかなり漏水の危険がある状態です。

【軒天補修工事　腐食部交換後】

このまま塗装だけしても、腐食の進行を止めることができませんでした。
そこで、一度、腐食部を撤去しトラバーチン模様の天井用化粧石膏ボードと交換します。

【軒天塗装　上塗り（1回目)】

腐食部の交換後、いよいよ塗装を行っていきます。

【軒天塗装　上塗り（2回目）】

軒天部塗装はアレスセラマイルドを2回塗り、キレイに仕上げていきます。

仕上がりはこちらです✨職人さんの技術力の高さによって、とてもキレイに仕上げることができました！

2階バルコニーからの漏水によって軒天の一部が腐食してしまっていましたが、腐食部の交換、軒天全体の塗装を行ったことで、とても美しく仕上がりました。
またそもそもの原因となっていた、バルコニー側の防水工事もしっかりと修繕工事を行いましたのでこれで、雨漏りや漏水の心配がなくなりました！

軒天は建物の外観に大きく影響を与える要素の一つです。

劣化した軒天は建物全体の印象を損ね、美観を損なう可能性があります。また、軒天は雨水や風から建物を守る役割を果たしています。しかし、時間の経過や自然災害によって、軒天自体の劣化が進んでしまいその結果、防水性能が低下することがあります。

軒天補修工事は、建物の保護と美観を保つことができます。

定期的なメンテナンスや早期の修繕を行うことで、建物の寿命を延ばし、将来的な費用やトラブルを防ぐことができます。
そのほかにも、建物の寿命を延ばしたり美観や安全性を確保するためにも、軒天部を見てみて「あれ？なんか傷んでるかも…？」「漏水してるんじゃない…？」と思ったら専門業者にすぐに相談してみることをお勧めします！

本日もブログをご覧いただき、ありがとうございました。

オーナー様の気になる部分は少しでも解消されましたでしょうか？

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